Ảnh minh họa

Theo nội dung văn bản của Sở Xây dựng, việc công khai giá bán căn hộ được thực hiện trên cơ sở hồ sơ đề xuất và giải trình của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định – chủ đầu tư dự án; đồng thời tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Thông tin chung về dự án

Dự án Xây dựng Khu nhà ở xã hội Bãi Viên được triển khai tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định (nay là phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình), hướng tới mục tiêu góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách theo quy định.

Khối B của dự án dự kiến đưa ra thị trường 184 căn hộ nhà ở xã hội, được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân. Việc công bố công khai thông tin giá bán giúp người có nhu cầu mua nhà chủ động tiếp cận, tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ đăng ký theo đúng quy định.

Giá bán (tạm tính) căn hộ

Theo đề xuất của chủ đầu tư và hồ sơ xây dựng giá bán đã được thẩm tra, giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối B tại dự án dao động:

• Từ 16.214.760 đồng/m² sàn căn hộ

• Đến 17.896.546 đồng/m² sàn căn hộ

Mức giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì theo quy định. Giá bán cụ thể từng căn hộ được xác định căn cứ vào vị trí, diện tích sử dụng và hệ số điều chỉnh của từng căn.

Đáng chú ý, hồ sơ giá bán nhà ở xã hội khối B của dự án đã được Viện Kinh tế Xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt, bảo đảm tính khách quan, phù hợp mặt bằng chi phí đầu tư và tuân thủ quy định pháp luật về quản lý giá nhà ở xã hội.

Cơ sở pháp lý và yêu cầu công khai

Việc công khai giá bán căn hộ nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng, thẩm tra và phê duyệt giá bán; đồng thời gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước để đăng tải công khai trên Cổng Thông tin điện tử của địa phương trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đây là bước quan trọng nhằm bảo đảm tính minh bạch, công khai và bình đẳng trong tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, hạn chế tình trạng thông tin không chính thống, tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp.

Tăng cường minh bạch, bảo đảm an sinh xã hội

Việc công bố công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối B tại Dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên không chỉ là yêu cầu về mặt thủ tục hành chính mà còn thể hiện quyết tâm của tỉnh Ninh Bình trong việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nâng cao hiệu quả chính sách an sinh, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, văn minh.

Thông qua việc minh bạch hóa thông tin giá bán, người dân có thêm cơ sở để lựa chọn phương án nhà ở phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người thụ hưởng chính sách.

Xem chi tiết Văn bản số 1265/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng và các tài liệu gửi kèm dười đây:

Tải về