Trọng tâm của Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT là quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép các nội dung: đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Theo nguyên tắc lồng ghép, các công đoạn này phải được thực hiện đồng thời khi đo vẽ chi tiết thửa đất.

Việc lồng ghép không chỉ đảm bảo tính đồng nhất về mặt kỹ thuật mà còn giúp tiết kiệm đáng kể ngân sách nhà nước. Quy định nêu rõ: chi phí được xác định trên cơ sở định mức kinh tế - kỹ thuật của từng nội dung công việc; đặc biệt, các khối lượng trùng lặp giữa các công đoạn lồng ghép chỉ được tính một lần theo định mức cao nhất. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ khối lượng và chất lượng sản phẩm, làm căn cứ thanh toán chính xác cho các đơn vị thi công.

Một điểm mới nổi bật trong Thông tư 19/2026/TT-BNNMT là quy định về Mã định danh thửa đất. Đây là chuỗi gồm 12 ký tự được mã hóa từ vị trí địa lý của thửa đất (vĩ độ và kinh độ) theo thuật toán GeoHash trên hệ tọa độ quốc tế WGS84. Mã số này có tính duy nhất trên toàn quốc, đóng vai trò như một “số căn cước” giúp xác định vị trí thửa đất một cách chính xác tuyệt đối trên môi trường số. Quy trình tạo mã gồm 4 bước nghiêm ngặt, từ việc xác định điểm đặc trưng, tính chuyển hệ tọa độ đến cập nhật trực tiếp vào cơ sở dữ liệu địa chính.

Để tổ chức, triển khai thực hiện Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT ngày 30/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiệu quả trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành văn bản chỉ đạo Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh, Sở Khoa học và Công nghệ, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ tổ chức triển khai thực hiện Thông tư nêu trên theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, thường xuyên tổng hợp tình hình, kết quả thực hiện, chủ động tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo, giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh; đề xuất giải pháp thực hiện đối với các khó khăn, vướng mắc hoặc vấn đề phát sinh vượt thẩm quyền, báo cáo cấp có thẩm quyền kịp thời xem xét, chỉ đạo, giải quyết theo quy định

Với hiệu lực thi hành từ ngày 30/3/2026, việc triển khai Thông tư 19/2026/TT-BNNMT tại Ninh Bình kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý hồ sơ địa chính truyền thống, tiến tới xây dựng một hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai hiện đại, minh bạch và hiệu quả, phục vụ đắc lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Xem văn bản số 1757/VPUBND-VP3 của UBND tỉnh tại đây.