Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 27/01/2026.Khung giá tính lệ phí trước bạ mới Bảng giá đi kèm Quyết định phân loại chi tiết các loại công trình xây dựng với mức giá tính theo diện tích sàn, cụ thể:

Nhà kiểu biệt thự: Dao động từ 9.925.000 đến 10.690.000 đồng/ tùy vào việc có tầng hầm hay không.

Nhà ở riêng lẻ, liền kề: Nhà cấp IV có giá từ 2.890.000 đến 3.464.000 đồng.

Nhà từ 2 đến 3 tầng (khung bê tông cốt thép) có mức giá khoảng 6.990.000 đồng

Nhà chung cư: Mức giá biến động theo số tầng và số hầm. Ví dụ, chung cư từ 24 đến 30 tầng có giá cao nhất, lên tới 13.386.000 đồng.

Công trình khác: Bao gồm trụ sở làm việc, khách sạn (lên đến hơn 13,6 triệu đồng/), nhà xưởng sản xuất và các công trình y tế, giáo dục. Tỷ lệ chất lượng còn lại (%)

Để xác định giá trị tính lệ phí đối với nhà đã qua sử dụng, UBND tỉnh quy định tỷ lệ chất lượng còn lại dựa trên thời gian sử dụng: Dưới 1 năm: 100% giá trị. Từ 20 đến dưới 50 năm: Chỉ còn 25% – 50% tùy cấp nhà.

Trên 50 năm: Còn 10% – 30% giá trị.

Thời gian sử dụng được tính từ khi hoàn thành xây dựng đến năm kê khai thuế. Nếu không xác định được năm hoàn thành, sẽ căn cứ theo thứ tự: năm bàn giao, năm mua nhà hoặc năm cấp Giấy chứng nhận. Quy định chuyển tiếp và tổ chức thực hiện Đối với các hồ sơ đã nộp trước ngày 27/01/2026 nhưng chưa có thông báo nộp tiền từ cơ quan thuế, sẽ áp dụng theo quy định mới tại Quyết định này.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ phối hợp với Sở Xây dựng và Thuế tỉnh để hướng dẫn kê khai, thu lệ phí và xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện. Quyết định này thay thế các văn bản cũ của Ninh Bình (năm 2020), Hà Nam (năm 2023) và Nam Định (năm 2024) liên quan đến nội dung này.