Nghị quyết được ban hành trên cơ sở Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản sửa đổi, bổ sung; Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung có liên quan.

Theo Nghị quyết, phạm vi điều chỉnh là mức tối đa và mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Đối tượng áp dụng gồm cơ quan quản lý nhà nước; người sử dụng đất cùng các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc xác định và áp dụng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Về mức hệ số cụ thể, HĐND tỉnh quy định mức tối đa của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất là K = 5,0; mức tối thiểu là K = 0,9. Các mức hệ số này được áp dụng đối với những loại đất đã được quy định trong Bảng giá đất.

Việc xác định rõ giới hạn tối đa và tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường là căn cứ để các cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện các quy định liên quan đến giá đất, bảo đảm phù hợp với điều kiện thực tế trên địa bàn tỉnh và khuôn khổ pháp luật hiện hành.

Nghị quyết số 30/2026/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/7/2026. HĐND tỉnh giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn và đơn vị liên quan thực hiện thống nhất, đúng phạm vi, đối tượng và mức hệ số đã được quy định.

Thường trực HĐND tỉnh, các Ban của HĐND tỉnh, các Tổ đại biểu HĐND tỉnh và đại biểu HĐND tỉnh có trách nhiệm giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết, góp phần bảo đảm các quy định về giá đất được thực hiện công khai, đồng bộ và đúng pháp luật.

Nghị quyết đã được HĐND tỉnh Ninh Bình khóa XVI, Kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 28/7/2026.

Tải về