Quy hoạch khu đô thị quy mô khoảng 20ha, đáp ứng nhu cầu của 3.200 người

Theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị phía Đông Quốc lộ 21 có quy mô khoảng 20ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.200 người.

Khu đô thị được quy hoạch với các chức năng gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình hạ tầng xã hội như công trình văn hóa, y tế, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt; đồng thời hình thành khu dân cư có hạ tầng đồng bộ, kiến trúc cảnh quan phù hợp với định hướng phát triển đô thị của tỉnh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Định hướng phát triển không gian kiến trúc đồng bộ, hiện đại

Theo Quyết định số 2620/QĐ-UBND, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Phủ Lý và phường Liêm Tuyền.

Phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp đường gom đường sắt Bắc - Nam và đường Đinh Tiên Hoàng; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông giáp đường gom cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và khu vực nghĩa trang hiện trạng; phía Tây giáp Quốc lộ 21.

Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu xác định rõ tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, các chỉ tiêu về tầng cao, khoảng lùi xây dựng, hình thức kiến trúc, màu sắc và vật liệu chủ đạo đối với từng khu chức năng; đồng thời bố trí hợp lý hệ thống cây xanh, mặt nước và không gian công cộng nhằm tạo sự đồng bộ với cảnh quan khu vực.

Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tăng cường bảo vệ môi trường

Đối với hạ tầng kỹ thuật, đồ án yêu cầu việc thiết kế phải phù hợp với điều kiện địa hình tự nhiên, hạn chế tối đa việc đào đắp, đồng thời có giải pháp gia tăng diện tích bề mặt thấm nước nhằm nâng cao khả năng tiêu thoát nước và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Hệ thống giao thông nội bộ được tổ chức bảo đảm kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông đối ngoại. Toàn bộ hệ thống cáp điện, thông tin liên lạc và đường ống cấp nước được bố trí đi ngầm trong hệ thống hào kỹ thuật nhằm bảo đảm mỹ quan đô thị, nâng cao hiệu quả quản lý và vận hành.

Cùng với đó, nhiệm vụ quy hoạch đặt ra yêu cầu thực hiện các giải pháp quản lý chất thải, giảm phát thải khí nhà kính và bảo vệ môi trường. Nước thải phát sinh trong khu vực quy hoạch phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung.

Hoàn thành công tác lập quy hoạch trong thời hạn 6 tháng

UBND tỉnh giao Công ty TNHH Đô thị Tùng Phát VUMI tổ chức lập quy hoạch chi tiết. Thời gian thực hiện là 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt và hoàn thành việc lựa chọn đơn vị tư vấn.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch; đồng thời phối hợp với các sở, ngành liên quan, gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị có liên quan trong quá trình triển khai, bảo đảm việc lập quy hoạch tuân thủ các quy định của pháp luật./.